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à vendre 20 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 9118

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
320 avis (achat/vente) : 9,1/10
divers à vendre - 20.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Ronsard
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Description

Investissement locatif sécurisé Bail commercial en cours

Situé au 37 avenue de la République à Choisy-le-Roi, ce local commercial constitue une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place.

Le bien est actuellement exploité par une pizzeria dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, dont l'échéance est fixée à mai 2028, offrant ainsi une visibilité sur les revenus locatifs.

Caractéristiques :

Local commercial vendu occupé.
Locataire en place : pizzeria.
Bail commercial en cours jusqu'en mai 2028.
Loyer annuel hors charges : 5 736 €.
Provision annuelle sur charges : 1 008 €.
Dépôt de garantie : 1 434€.
Revenus locatifs immédiats.

Taxe foncière : 702€

Implanté sur un axe passant de Choisy-le-Roi, ce local bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité et un environnement commerçant.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats qu'à un acquéreur préparant un projet à moyen terme à l'issue du bail.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 20 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 702 €
  • Charges de copropriété : 102,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1229,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Damien tassel EI, agent commercial (RSAC 750732703)

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